Comment créer une fiche programme immobilier performante ?

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) est strictement encadrée par la loi. Une fiche programme doit ainsi comporter des mentions légales obligatoires, à la fois pour se conformer à la réglementation, mais aussi pour garantir la transparence envers les futurs acquéreurs.

L’internaute doit pouvoir identifier clairement le nom du promoteur, la nature du bien, le nombre de pièces, la superficie et le prix de vente. Ils apprécieront d’autant plus de connaître la localisation la plus précise possible du programme et du bureau de vente ainsi que l’état d’avancement des travaux et la date de livraison prévue.

Le Diagnostic de Performance Énergétique n’est pas obligatoire mais vous pouvez indiquer le DPE prévisionnel.

Vous pouvez également mentionner les garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale) et les éventuelles garanties financières d’achèvement ou de remboursement souscrites, même si ces informations ne sont pas obligatoires. Vous pouvez également ajouter les réglementations thermique et environnementale applicables et les labels de qualité de construction.

Une fiche programme bien établie doit permettre une projection claire pour l’acheteur. Elle doit contenir une présentation synthétique du programme : son nom, son concept, le nombre de logements, le standing, ainsi qu'un descriptif détaillé des logements disponibles : typologies (du T1 au T5), surfaces, orientation, étages et équipements (balcon, parking, etc.).

Pour accompagner l’internaute dans sa prise de décision et son envie de découvrir le programme, il est essentiel d’indiquer des informations sur le quartier : transports, commerces, écoles, bassin d’emploi et dynamisme urbain. Sur Bien’ici, toutes ces informations sont automatiquement disponibles au bas de la fiche programme et sur la carte interactive dès que vous renseignez l’adresse de la résidence.

Les prestations proposées comme les matériaux, les équipements domotiques ou encore, le label énergétique (RT 2012 pour la réglementation thermique ou RE 2020 pour la réglementation environnementale) sont des éléments à ajouter pour convaincre les futurs acheteurs de vous contacter.

Si le programme est éligible, ajoutez des informations sur les dispositifs fiscaux disponibles et les avantages financiers.

La digitalisation tient une place importante dans le milieu de l'immobilier. Grâce à de nombreux outils, les futurs acquéreurs peuvent facilement se projeter. Privilégiez autant que possible :

• Des photos du chantier en cours ou du quartier.
• Des plans lisibles et téléchargeables, accompagnés d’indications claires (m², orientation, agencement) pour chaque logement disponible.
• Une brochure complète, claire et agréable à consulter, qui peut être téléchargée et partagée.
• Une vidéo ou visite virtuelle du programme ou du quartier.
• Les visuels 3D ou rendus architecturaux de qualité, pour imaginer le bien une fois construit. Chez Bien’ici, nous conseillons de diffuser à minima une perspective extérieure pour valoriser la résidence, et une perspective intérieure pour faire rayonner vos biens.
• Une modélisation 3D du programme, intégrée directement sur notre carte interactive. Bien’ici est le seul portail à proposer la modélisation 3D de votre programme avec votre forfait de diffusion.

Les sites dédiés comme Bien’ici offrent bien plus qu’une simple mise en ligne d’annonce. Ils proposent des outils immersifs et innovants qui renforcent l’attractivité d’un programme. Notre cartographie 3D interactive permet à l’utilisateur de visualiser le programme dans son environnement urbain (transports, commerces, écoles).

Grâce aux façades interactives, le visiteur peut cliquer sur un bâtiment pour découvrir les logements disponibles, leurs prix, leurs plans et orientations. Les visites immersives incluant les modélisations 3D offre aux acheteurs une visite complète d'un bien.

Plus globalement, Bien’ici propose des conseils et des simulateurs de prêt immobilier, de fiscalité ou encore de rentabilité locative, pour accompagner tous les projets immobiliers et vous apporter continuellement des leads qualifiés.

La fiche programme immobilier est un levier stratégique dans la commercialisation d’un programme immobilier neuf. Elle doit être pensée comme un outil de conversion, mêlant conformité réglementaire, attractivité visuelle et diffusion intelligente. En mêlant des contenus informatifs de qualité aux dernières technologies proposées par des portails comme Bien’ici, vous maximisez vos chances de capter l’intérêt d’un public exigeant et digitalisé.