L'observatoire immobilier Bien'ici au premier trimestre 2026

Bien’ici, la plateforme leader de la recherche immobilière, publie son observatoire du 1^er trimestre 2026 dédié au marché de la transaction. Si le début d’année a prolongé l’élan positif de 2025, le mois de mars marque un ralentissement qui place le second trimestre sous surveillance.

Un début d'année porté par le retour d’une certaine fluidité

Le marché immobilier a entamé l’année 2026 sur les bases solides de 2025. Le réajustement entre les prix et les taux a permis de débloquer de nombreux projets, ramenant l’offre à des niveaux records (hausse de +14 % sur un an). Cette abondance de biens redonne enfin du choix aux acquéreurs et stabilise les prix moyens au niveau national (+1 %).

Signe de cette fluidité nouvelle, les délais de transaction se normalisent : une annonce reste en moyenne 73 jours sur Bien’ici, soit une accélération de 10 jours par rapport au premier trimestre 2025.

Le paradoxe de mars : une envie d’immobilier freinée par l’action

L’observatoire révèle cependant un contraste saisissant en fin de trimestre. Le trafic sur la plateforme reste extrêmement dynamique, avec des records d’audience portés à plus de 20,8 millions de visites mensuelles. Pourtant, cette "envie d’immobilier" se heurte à une prudence accrue dans le passage à l’acte.

Le mois de mars 2026 marque un net recul par rapport à l'année précédente. Dans un contexte géopolitique angoissant, la tension immobilière s’apaise : l’offre augmente alors que la demande se fait plus sélective.

À retenir sur ce premier trimestre 2026 :

• Offre : Un stock de biens à vendre qui retrouve son niveau d'il y a 3 ans.
   
• Durée de diffusion des annonces : 73 jours en moyenne, 10 jours de moins que le 1^er trimestre 2025.
   
• Location : Une légère amélioration de l'offre grâce au retour des locataires vers l'accession à la propriété.