Promotion immobilière et J.O. : les innovations des chantiers 2024

Les Jeux Olympiques de 2024 ont été un catalyseur pour l'adoption de technologies avancées dans le secteur de la construction.

L’une des plus importantes est la construction modulaire qui a permis de réduire considérablement le temps de construction. Les modules ont été préfabriqués en usine et ensuite assemblés sur site, minimisant ainsi les délais et les perturbations locales. Cette méthode offre une précision accrue et une réduction des déchets de construction.

Certaines structures ont été créées grâce à l’impression 3D. Cette technique a permis la réalisation rapide de structures complexes et précises. À l’avenir, l’impression 3D pourrait se généraliser dans les projets nécessitant des designs uniques ou des ajustements rapides sur site.

Par ailleurs, l'utilisation de robots pour certaines tâches de construction a permis d'améliorer la sécurité et l'efficacité des chantiers. Les robots ont été utilisés pour des tâches répétitives ou dangereuses, réduisant ainsi les risques d'accidents de travail.

Les matériaux écologiques, tels que le béton bas carbone et les isolants naturels, ont été largement utilisés. Ces matériaux contribuent à réduire l'empreinte carbone des bâtiments tout en offrant une performance énergétique élevée. Leur utilisation permet également de répondre aux normes environnementales strictes imposées par les J.O.

L'un des principaux objectifs des J.O. 2024 de Paris était de minimiser l'impact environnemental des constructions. Des solutions durables ont ainsi été mises en place et pourraient inspirer les promoteurs pour leurs futurs projets de construction.

Autant que possible, les professionnels ont favorisé les bâtiments à énergie positive produisant plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Grâce à des panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie et des technologies de gestion de l'énergie, ces bâtiments sont autonomes et durables.

Des programmes de gestion des déchets ont été mis en place pour recycler et réutiliser les matériaux de construction. Par exemple, le béton recyclé et les briques récupérées ont été utilisés pour réduire l'impact environnemental des nouveaux bâtiments. Cela permet de réduire la quantité de déchets envoyée en décharge et de promouvoir une économie circulaire dans le secteur de la construction.

Il n’y a pas que l’extérieur et les processus de construction qui ont évolués. L’intérieur des bâtiments a également profité de certaines innovations.

Des capteurs IoT ont été intégrés dans les bâtiments pour surveiller en temps réel divers paramètres comme la consommation d'énergie, la qualité de l'air et l'occupation des espaces. Ces données permettent d'optimiser la gestion des bâtiments et de réduire les coûts opérationnels.

La construction du Village Olympique a été l’occasion d’innover dans la salle de bains. On peut ainsi y découvrir les « douches à la française », une douche à plat installée sur un plancher en bois. Accessible à tous et moins coûteuse en matériaux, elle fait l’objet d’une expérimentation à grande échelle.

Autre projet d’innovation durable : la gestion des eaux usées dans les immeubles. Ainsi, l’eau consommée dans les douches et les lavabos sera recyclée et utilisée pour alimenter les chasses d’eau et arroser les espaces verts communs.

Un autre bâtiment est quant à lui équipé d’un électro-composteur qui permet de transformer tous les biodéchets de l’immeuble en compost, y compris les urines et les matières fécales des habitants.

La gestion de projets de grande envergure, comme ceux liés aux J.O. de Paris de 2024, a nécessité l'adoption de méthodes de gestion innovantes pour garantir le respect des délais et des budgets.

Le Building Information Modeling (BIM) a ainsi été généralisé. C’est une méthode de gestion de projet qui utilise des modèles numériques pour planifier, concevoir et gérer des projets de construction. Il permet une collaboration efficace entre toutes les parties prenantes et une visualisation précise de chaque phase du projet.

La planification agile, inspirée des méthodes de gestion de projet en informatique, a été adoptée pour permettre une flexibilité et une adaptation rapide aux changements. Cela a été crucial pour respecter les échéances serrées des projets liés aux J.O.

La coordination étroite entre les différents corps de métier a été essentielle. Des logiciels de gestion de projet en temps réel ont été utilisés pour suivre l'avancement des travaux, gérer les ressources et résoudre rapidement les problèmes.

En conclusion les innovations mises en place pour les Jeux Olympiques 2024 offrent un aperçu des possibilités futures pour le secteur de l'immobilier neuf. Les technologies avancées, les solutions durables et les nouvelles méthodes de gestion de projet montrent la voie à suivre pour des constructions plus efficaces et respectueuses de l'environnement. Les professionnels de l'immobilier peuvent tirer de précieuses leçons de ces projets pour améliorer leurs propres pratiques et contribuer à un avenir plus durable.